နုတ်ယူဖြတ်ယူခြင်း၏ကျယ်ပြောသောကမ္ဘာကြီးသည် ကျွန်ုပ်တို့အထဲမှ ငွေရေးကြေးရေးအကင်းဆုံးပင်လျှင် ကျွန်ုပ်တို့၏ခေါင်းကိုကုတ်ပြီး အခွန်ဆောင်လာပါသည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်နဲ့ ပတ်သက်လာရင်တော့ မင်း အဓိက သိမ်းထားမယ်၊ အဓိက သင်အရည်အချင်းပြည့်မီသောအရာကိုသင်သိပါက buckage။ ငါတို့နှင့်အတူဝင်ရောက်ခဲ့သည်။ Lisa Greene-Lewis အိမ်ရှေ့တွင် အန်ကယ်ဆမ်၏ ရက်ရောမှုကို အသုံးချသင့်သည့် အဓိကနေရာများအားလုံးအတွက်၊ CPA နှင့် TurboTax အခွန်ဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူ။
ဆက်စပ်- သင့်တွင် ကလေးမွေးပါက သင့်အခွန်အတွက် သိထားရမည့်အချက် 4 ချက်
နှစ်ဆယ့်၂၀ ပေါင်နှံငွေများ
ကြီးမားသောအချက်- သင်၏ပေါင်နှံမှုတွင်ပေးဆောင်သောအတိုးပမာဏကို ဖြတ်တောက်နိုင်သည်။ သင့်အိမ်ကို ယမန်နှစ်တွင် သင်ဝယ်ယူပါက၊ သင်ပေးချေသည့်အတိုးပမာဏနှင့် သင်ပေးချေသည့်အချက်များပါရှိသော သင့်ငွေချေးသူထံမှ ဖောင် 1098 ဟုခေါ်သော စာရွက်စာတမ်းကို သင်လက်ခံရရှိသင့်သည်၊ သို့မှသာ သင့်နုတ်ယူထားသောငွေများကို ပိုကြီးသောပြန်အမ်းငွေအဖြစ် တိုးမြှင့်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
မတော်တဆ ဆုံးရှုံးမှု
ဤအရာသည် ရုတ်တရက်၊ မမျှော်လင့်ထားသော သို့မဟုတ် ပုံမှန်မဟုတ်သော ဖြစ်ရပ်တစ်ခု၏ ရလဒ်ဖြစ်ရမည် (ယမန်နှစ် ကြောက်မက်ဖွယ် ဟာရီကိန်းရာသီ၏ ရလဒ်ကဲ့သို့ ပိုင်ဆိုင်မှု ပျက်စီးမှုကဲ့သို့) ဤအရာအား သင်အမှန်တကယ် တောင်းဆိုခြင်းမပြုရန် မျှော်လင့်ပါသည်။ သင့်ဆုံးရှုံးမှုစုစုပေါင်းသည် သင့်ဝင်ငွေ၏ 10 ရာခိုင်နှုန်းထက်ပိုပါက သင့်အာမခံမကာမိသမျှကို သင်နုတ်ယူနိုင်ပါသည်။
နေစွမ်းအင်
အကယ်၍ သင်သည် မကြာသေးမီက နေရောင်ခြည်စွမ်းအင်ကို ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများ ပြုလုပ်ခဲ့ပါက (စွမ်းအင်အကန့်များကိုကြည့်ပါ)၊ သင်သည် ကန့်သတ်ချက်မရှိဘဲ တပ်ဆင်ခအပါအဝင် စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်၏ 30 ရာခိုင်နှုန်းကို ခရက်ဒစ်အတွက် အကျုံးဝင်ပါသည်။ အခွန်ကုဒ်အသစ်အောက်တွင် လူနေအိမ်ရာ စွမ်းအင်သက်သာသည့် အိမ်ခြံမြေခရက်ဒစ်သည် နှစ်များတစ်လျှောက် ကျဆင်းသွားမည်ကို သတိပြုပါ၊ ထို့ကြောင့် သင်သည် အလားအလာကို စဉ်းစားနေပါက အချိန်အကြာကြီး မစောင့်ပါနှင့်။ (ခရက်ဒစ်သည် 2020 ခုနှစ်အခွန်နှစ်အတွက် 26 ရာခိုင်နှုန်းသို့ ကျဆင်းသွားကာ 2021 ခုနှစ်အခွန်နှစ်အတွက် 22 ရာခိုင်နှုန်း၊ ထို့နောက် သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်သည်။ဒီဇင်ဘာ ၃၁၊ ၂၀၂၁။)
နှစ်ဆယ့်၂၀ သမိုင်းထိန်းသိမ်းမှု
အထက်လူကြီးဟောင်းကို ဝယ်မလား။ နုတ်ယူခြင်းအတွက် သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ သမိုင်းထိန်းသိမ်းခရက်ဒစ်သည် အများအားဖြင့် 'ဝင်ငွေထုတ်လုပ်ခြင်း' အိမ်ရာများ (စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများကဲ့သို့) သီးသန့်အသုံးပြုသော်လည်း၊ အချို့ပြည်နယ်များတွင် ပိုင်ရှင်ပိုင်အိမ်များအတွက် သမိုင်းဝင်ထိန်းသိမ်းခွန်ခရက်ဒစ်များရှိသည်။ ၎င်းတို့အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်အတွက် သင့်အိမ်သည် သမိုင်းဝင်နေရာများ၏ အမျိုးသားမှတ်ပုံတင်စာရင်းတွင် စာရင်းသွင်းထားရန် လိုအပ်ပြီး ၎င်းအား ထိန်းသိမ်းမှုဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေရန် လုပ်ဆောင်သည့် မည်သည့်အလုပ်ကိုမဆို ပြန်လည်သုံးသပ်ရမည်ဖြစ်သည်။
အလယ်တန်းအိမ်အတွက် ငှားရမ်းခများ
သင်၏မူလနေထိုင်ရာ (သို့) မတူပါ။ မဟုတ်ဘူး ငှားရမ်းခကို အခွန်ဆောင်ရမည့် ဝင်ငွေအဖြစ် ရေတွက်ပါ) သင့်ဒုတိယအိမ်အား တစ်နှစ်လျှင် နှစ်ပတ်ထက်ပို၍ ငှားရမ်းပါက သင့်ပြန်လာချိန်တွင် ၎င်းကို သတင်းပို့ရပါမည်။ သို့သော်၊ ငှားရမ်းခနှင့် ဆက်စပ်သော ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်စကပုံစံဖြင့် အခွန်လျှော့ပေါ့ရနိုင်သည်- ဆိုလိုသည်မှာ ထောက်ပံ့ရေး၊ ပြုပြင်ရေးနှင့် ပရိဘောဂများကဲ့သို့သော အရာများ။
Capital Gains ချန်လှပ်ခြင်း။
အခွန်ထမ်းအများစုသည် ဤသူ၏ကျေးဇူးကြောင့် ၎င်းတို့၏အိမ်ရောင်းရငွေအပေါ် အခွန်ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ အနှစ်ချုပ်- အကယ်၍ သင်သည် မရောင်းချမီ ငါးနှစ်အလိုတွင် သင့်ပင်မအိမ်တွင် နှစ်နှစ်ကြာပိုင်ဆိုင်ပြီး နေထိုင်ပါက၊ ရောင်းချသည့်အခါတွင် အမြတ်ငွေ 0,000 အထိ ရနိုင်ပြီး ၎င်းကို သင့်အခွန်အတွက် တောင်းခံစရာမလိုပါ။ အိမ်ထောင်သည်စုံတွဲအနေဖြင့် သင်သည် 0,000 အထိ အမြတ်ငွေကို ဖယ်ထုတ်နိုင်သည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင် သင်သည် 0,000 (သင်ကိုယ်တိုင်) သို့မဟုတ် 0,000 (စုံတွဲတစ်တွဲအဖြစ်) သင်အခွန်ဆောင်လိမ့်မည်။
နှစ်ဆယ့်၂၀ မူလရုံး
အကယ်၍ သင်သည် သင့်အိမ်ရုံးကို အချိန်ပြည့် (ပုံမှန်နှင့် သီးသန့်၊ IRS ၏ လမ်းညွှန်ချက်များအရ ) သင့်လုပ်ငန်းအတွက်သုံးသော သင့်စတုရန်းပုံ၏ရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေခံသည့် သင်၏ပေါင်နှံမှုအတိုး၊ အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအတွက် အိမ်ရုံးဖြတ်တောက်မှုကို သင်ယူနိုင်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေအခွန်များ
သတိပေးချက်- သင့်နုတ်ယူငွေများကို အမျိုးအစားခွဲပါက၊ သင့်အိမ်၏အိမ်ခြံမြေခွန်၏ ပမာဏကို အပြည့်အစုံရေးသွင်းနိုင်ပါသည်။ သို့သော် ခေါင်းမော့သည်- စတင်ပါ။ နောက်တစ်ခု ဤနုတ်ယူထားသောနှစ်သည် စုစုပေါင်း ,000 (အခွန်ကုဒ်အသစ်တစ်ခုအတွက်) ကန့်သတ်မည်ဖြစ်သည်။
ပြောင်းရွှေ့စရိတ်များ
အလုပ်တစ်ခုကြောင့် အိမ်အသစ်ဝယ်ခဲ့တာလား။ အကယ်၍ သင်သည် သတ်မှတ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီပါက (သင်ပြောင်းရွှေ့ပြီးနောက် ပထမ 12 လအတွင်း အနည်းဆုံး 39 ပတ်အတွင်း အချိန်ပြည့်အလုပ်လုပ်ရပြီး သင့်အလုပ်အသစ်သည် သင့်အလုပ်ဟောင်းထက် သင့်အိမ်ဟောင်းမှ အနည်းဆုံး မိုင် 50 ဝေးသည်) သင်၊ သင်၏ရွေ့လျားမှုကုန်ကျစရိတ်—ရွှေ့ ပြောင်းသူများမှ သိုလှောင်ခန်းများအထိ အရာအားလုံးကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။
ဆက်စပ်- သင်သည် သင်၏ SoulCycle အတန်းအစားကို ရေးချနိုင်သည် (ထိုနှစ်တွင် သင်ယူနိုင်သော အခြားအခွန် နုတ်ယူမှု 5 ခု)
